Если вы хотите переехать в новую квартиру, скорее всего, вы слышали термины "проверка квартиры" и "проверка арендованного жилья". Но что означают эти фразы? Вот что вам нужно знать об инспекции квартиры и о том, за что отвечает арендодатель при сдаче жилья в аренду.
Инспекция аренда квартир - это проверка, которую проводит арендодатель или управляющий недвижимостью для отслеживания состояния арендованной недвижимости и определения необходимости ремонта. Как арендатор, такой осмотр позволяет вам ознакомиться с состоянием квартиры до заселения.
Если у вас есть возможность и арендодатель разрешает вам это сделать, лучше присутствовать в квартире во время осмотра. Если осмотр квартиры проводится до вашего заселения, это отличный повод для того, чтобы пообщаться с хозяином или управляющим о состоянии квартиры и ваших ожиданиях как арендатора. Вам также следует ознакомиться с договором аренды, чтобы узнать о ваших конкретных обязанностях как арендатора, связанных с содержанием и обслуживанием жилья. Например, возможно, вы должны выносить мусор на обочину каждую неделю, а ваш арендодатель отвечает за расчистку тротуаров или подъездных путей после снежной бури.
Помимо оценки имущества и определения ожиданий, осмотр квартиры - это отличный способ начать общение с арендодателем с правильной ноты.
Почему важно проводить осмотр
Для арендаторов проведение совместного осмотра с арендодателем перед заселением имеет несколько функций. Во-первых, он позволяет вам оценить состояние квартиры, чтобы понять, какие предметы находятся в рабочем состоянии до вашего заселения.
Во-вторых, осмотр квартиры позволяет вам и вашему арендодателю вместе задокументировать состояние жилья. Когда вы переезжаете на новое место, ваш арендодатель, скорее всего, попросит вас внести гарантийный депозит. Страховой депозит действует как страховка для арендодателя, если арендатор нанесет ущерб квартире или не выплатит часть арендной платы или других расходов.
Страховой депозит часто составляет сумму, равную месячной арендной плате, и вы должны будете внести его до въезда в квартиру вместе с арендной платой за первый месяц и другими сборами при въезде. Страховой депозит также подлежит возврату по окончании срока аренды, часто через определенное количество дней после выезда.
Ваш арендодатель может удержать часть или весь ваш гарантийный депозит. Если вы вместе осмотрите и задокументируете состояние квартиры до заселения, у вас будет меньше шансов получить счет за ущерб, за который вы не несете ответственности. Помимо осмотра, вы также можете зафиксировать свои выводы в письменном виде и сделать фотографии квартиры.